| 第二六三期 | 一九九九年七月 | |
       |
||
 |
||
| 第二六三期 | 一九九九年七月 | |
|
||
|
||
 |
|
| 香 港 是 個 多 元 化 的 社 會 ， 大 部 份 市
民 雖 然 需 要 入 住 公 屋 ， 減 輕 負 擔 ； 不 過 ， 社 會 上 也
有 一 部 份 長 者 ， 因 為 辛 勤 工 作 多 年 而 獲 得 一 筆 退 休
金 ， 變 得 薄 有 積 蓄 ， 希 望 獲 得 較 舒 適 的 居 所 。 過 去 數 年 ， 政 府 在 房 屋 政 策 方 面 ， 已 推 行 了 長 者 優 先 配 屋 計 劃 和 家 有 長 者 優 先 配 屋 計 劃 ， 因 此 ， 我 們 也 應 照 顧 那 些 薄 有 積 蓄 的 「 夾 心 長 者 」 。 這 批 「 夾 心 長 者 」 的 問 題 是 ， 因 略 有 積 蓄 ， 不 符 合 入 住 公 屋 資 格 ， 又 不 想 耗 用 畢 生 積 蓄 ， 購 買 一 般 私 人 樓 宇 或 居 屋 。 不 過 ， 他 們 樂 意 繳 付 一 筆 「 終 身 租 金 」 ， 租 住 質 素 較 佳 、 專 為 長 者 設 計 的 單 位 ， 改 善 住 屋 問 題 ， 直 到 與 老 伴 百 年 之 後 。這樣 ， 他 們 的 財 政 將 更 有 預 算 ， 可 以 渡 過 更 舒 適 的 晚 年 。 為 了 滿 足 這 批 長 者 的 意 願 ， 政 府 早 前 已 在 牛 頭 角 和 將 軍 澳 批 出 兩 幅 土 地 ， 供 房 協 推 出 頤 養 居 計 劃 ， 這 項 計 劃 預 算 可 以 在 2001 年 完 成 ， 提 供 500 個 單 位 。 不 過 ， 單 由 房 協 為 「 夾 心 長 者 」 提 供 這 類 終 身 住 所 ， 可 能 仍 有 一 定 局 限 ， 欠 缺 靈 活 性 。 因 此 ， 政 府 正 鼓 勵 私 人 地 產 商 ， 考 慮 在 發 展 計 劃 內 撥 出 部 份 單 位 ， 供 政 府 編 配 給 願 意 繳 付 終 身 租 金 的 長 者 。 當 然 ， 政 府 會 在 批 地 條 款 作 出 放 寬 。 初 步 ， 已 有 發 展 商 對 這 項 試 驗 計 劃 表 示 興 趣 。 私 營 發 展 商 參 與 提 供 長 者 屋 計 劃 ， 其 中 一 項 優 點 在 於 私 營 發 展 計 劃 遍 佈 全 港 ， 政 府 可 以 選 擇 一 些 在 市 區 的 屋 𡧛 ， 這 些 屋 𡧛 更 受 長 者 歡 迎 。 而 且 ， 市 民 一 般 對 私 營 發 展 商 推 出 的 屋 𡧛 ， 在 質 素 方 面 更 有 信 心 ， 相 信 在 設 計 和 設 備 方 面 ， 可 以 符 合 長 者 的 需 要 。 現 時 ， 政 府 正 構 思 計 劃 的 細 則 ， 例 如 入 住 條 件 、 訂 定 租 金 等 ， 務 求 計 劃 既 可 完 全 滿 足 長 者 的 需 要 ， 又 不 會 遭 到 濫 用 。 我 們 期 望 對 終 身 租 住 房 屋 感 興 趣 的 長 者 ， 多 提 意 見 。 □ 譚 耀 宗 |
|
