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| 2007 年 三 月 |
第 355 期 |
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管 理 員 派 人 查 看 之 後 ， 便 聯 同 王 伯 到 樓 上 單 位 查 看 。 樓 上 單 位 正 值 裝 修 翻 新 ， 屋 內 十 分 凌 亂 ， 屋 主 正 在 收 拾 東 西 ， 王 伯 正 欲 查 問 之 餘 ， 單 位 內 屋 主 竟 惡 人 先 告 狀 ， 謂 王 伯 連 查 大 廈 公 眾 水 喉 也 沒 有 ， 便 先 責 問 他 ， 屋 主 更 要 報 警 控 告 王 伯 ， 告 滋 擾 民 居 。 王 伯 唯 有 啞 忍 ， 一 臉 無 奈 ， 整 夜 的 水 滴 個 不 停 ， 王 伯 無 覺 好 𠳓 ， 這 個 情 況 竟 持 續 了 幾 個 星 期 ， 凡 是 樓 上 單 位 用 水 時 情 況 更 為 嚴 重 。 其 實 ， 王 伯 可 先 找 食 環 署 或 水 務 署 檢 查 樓 上 單 位 食 水 喉 ， 是 否 有 爆 裂 ， 一 般 情 況 下 ， 樓 上 單 位 是 不 能 拒 絕 政 府 部 門 入 屋 查 核 的 。 如 果 查 看 之 後 ， 也 確 定 不 是 大 廈 的 食 水 喉 或 公 共 設 備 出 現 問 題 ， 而 又 找 不 到 源 頭 ， 王 伯 便 要 僱 用 私 人 的 測 量 師 ， 用 紅 外 線 或 試 水 的 多 種 測 量 方 法 ， 測 試 漏 水 的 源 頭 ， 倘 若 真 的 是 樓 上 單 位 的 疏 忽 而 引 致 漏 水 ， 王 伯 便 能 循 民 事 的 法 律 程 序 向 對 方 追 討 賠 償 及 損 失 。 如 果 樓 上 單 位 不 配 合 ， 不 肯 讓 測 量 師 或 有 關 政 府 部 門 入 內 查 察 ， 王 伯 也 可 透 過 法 律 程 序 ， 要 法 庭 頒 令 要 對 方 配 合 檢 查 。 不 要 看 輕 只 不 過 是 滴 水 問 題 便 掉 以 輕 心 ， 一 旦 漏 水 的 範 圍 擴 大 ， 便 會 影 響 浴 室 天 花 頂 層 的 結 構 而 造 成 油 漆 剝 落 及 內 部 結 構 受 損 ， 到 時 要 維 修 也 十 分 困 難 及 花 費 鉅 大 ！
◆ 姚 逸 華
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王 伯 住 在 一 間 舊 樓 的 單 位 內 ， 一 天 晚 上 正 在 看 電 視 時 ， 浴 室 突 然 傳 來 滴 嗒 的 水 聲 ， 王 伯 查
看 一 下 ， 發 現 浴 室 的 天 花 板 不 斷 有 水 滴 下 來 ， 王 伯 立 刻 用 膠 桶 盛 著 水 ， 又 走 到 樓 下 通 知 管 理
處 。
